池尻ワコーハイム

東京都世田谷区池尻1丁目11-8 | 築45年 | 15戸

推定相場

池尻ワコーハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.3〜78.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555

代表面積 32.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・8件）で、平均6,146万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,146万円、１Ｒは平均1,229万円です。

３ＬＤＫ

8件

6,146万

１Ｒ

4件

1,229万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,110万

１Ｋ

7件

1,287万

２ＬＤＫ

6件

5,368万

１ＬＤＫ

3件

5,042万

1LDK

2件

3,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	6,146万	4,552万	8,978万
１Ｒ	4件	1,229万	935万	1,699万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,110万	5,809万	6,410万
１Ｋ	7件	1,287万	837万	1,592万
２ＬＤＫ	6件	5,368万	3,882万	5,923万
１ＬＤＫ	3件	5,042万	2,860万	7,169万
1LDK	2件	3,672万	3,672万	3,672万

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻1丁目11-8
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	29.45m² ～ 33.32m²
分譲会社	和光商事
管理会社	和光不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩21分

学区情報

小学校

池尻小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池尻ワコーハイム	1981	15戸	110.0万	3,380万
スターハイツ世田谷公園	1986	13戸	92.9万	3,390万
マンション池尻グリーンパーク	1970	29戸	-	-
プレミアムキューブ三宿	2012	42戸	150.9万	3,880万
ダイナシティ三宿	2006	134戸	187.9万	7,980万
アヴェニュー池尻	1991	26戸	-	-
クラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン	2013	195戸	-	-
グレイスコート池尻大橋	2001	37戸	-	-
アベニュー池尻	1991	16戸	136.8万	7,980万
朝日ラパリオ世田谷公園	1998	47戸	134.6万	7,980万
サンパレス池尻	1996	32戸	158.3万	9,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,380万	110.03万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	3,380万	102.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額86,000円。

2DK

86,000円

85,000〜87,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,602円/㎡
2015年1月	中層	2DK	30㎡〜	87,000円	2,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。