アベニュー池尻
東京都世田谷区池尻2丁目10-12 | 築35年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の71,000円から2024年には65,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.6万円/㎡
レンジ
129.2〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 58.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均7,153万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,153万円、２ＬＤＫは平均6,968万円です。
２ＬＤＫ
6,968万
3件
１ＬＤＫ
7,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,968万 | 6,145万 | 7,590万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,153万 | 6,262万 | 8,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩16分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩17分
西太子堂駅
東急世田谷線
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徒歩19分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立三宿小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニュー池尻 | 1991 | 16戸 | 136.8万 | 7,980万 |
| アヴェニュー池尻 | 1991 | 26戸 | - | - |
| サンパレス池尻 | 1996 | 32戸 | 158.3万 | 9,180万 |
| グレイスコート池尻大橋 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ニュー池尻マンション | 1971 | 122戸 | - | - |
| プレミアムキューブ三宿 | 2012 | 42戸 | 150.9万 | 3,880万 |
| オープンレジデンシア池尻大橋 | 2016 | 45戸 | - | - |
| ルーブル池尻大橋 | 1996 | 29戸 | 106.5万 | 2,000万 |
| ロアール池尻大橋 | 2002 | 23戸 | 110.0万 | 2,370万 |
| リリーマンション池尻 | 1981 | 13戸 | 66.4万 | 2,980万 |
| グレンパーク駒場WEST | 2007 | 199戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 136.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額68,800円。
ワンルーム
62,000〜73,000円
68,800円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。