マイキャッスル駒場ヒルズ
東京都世田谷区池尻4丁目8-4 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、17年間で51.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.2万円/㎡
レンジ
155.9〜190.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の37%・7件）で、平均5,466万円です。2SKが最も高く平均5,912万円、1Rは平均4,800万円です。
1R
4,800万
2件
1SLDK
5,466万
7件
1LDK
5,533万
5件
2SK
5,912万
2件
2LDK
5,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,800万 | 4,800万 | 4,800万 |
| 1SLDK | 7件 | 5,466万 | 5,070万 | 5,962万 |
| 1LDK | 5件 | 5,533万 | 4,785万 | 6,023万 |
| 2SK | 2件 | 5,912万 | 5,234万 | 6,589万 |
| 2LDK | 3件 | 5,027万 | 4,352万 | 5,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 45.49m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル駒場ヒルズ | 1996 | 17戸 | 109.1万 | 4,800万 |
| マスタービューレジデンス | 2008 | 241戸 | - | - |
| パレ駒場 | 1986 | 33戸 | - | - |
| センチュリーハイツ三宿 | 2003 | 22戸 | 113.0万 | 6,380万 |
| ディアレイシャス池尻大橋 | 2018 | 31戸 | 147.3万 | 3,780万 |
| スカイコート池尻 | 1984 | 31戸 | - | - |
| マンションニュー池尻 | 1976 | 167戸 | - | - |
| グランドメゾン池尻 | 1990 | 13戸 | 70.8万 | 6,250万 |
| フューズコート175 | 2004 | 175戸 | - | - |
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| グレンパーク駒場イースト | 2007 | 199戸 | 214.6万 | 16,920万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 72.1万 | 74.3万 | - | - | 113.6万 | 116.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 92.7万 | 89.8万 | - | - | - |
| 2LDK | 63.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 40㎡〜 | 4,800万 | 109.1万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 40㎡〜 | 4,800万 | 109.1万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 113.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,099万 | 115.89万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,420万 | 119.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 113.62万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 5,790万 | 131.6万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SK | 40㎡〜 | 4,600万 | 104.55万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,640万 | 80.02万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 99.55万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 99.55万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 99.55万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.11万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.11万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 63.64万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,160万 | 71.82万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.28万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。