用賀のマンション相場
東京都世田谷区用賀 | 622件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区用賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価97.1万円（成約622件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.0万円に対し、築50年は75.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
153.0万/㎡
築5年
88件
146.7万/㎡
築10年
113件
136.9万/㎡
築15年
123件
127.9万/㎡
築20年
107件
119.1万/㎡
築25年
61件
116.6万/㎡
築30年
21件
104.2万/㎡
築35年
34件
98.2万/㎡
築40年
17件
94.3万/㎡
築45年
10件
77.3万/㎡
築50年
5件
75.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,456万円。
３ＬＤＫ
197件
9,911万円
１ＬＤＫ
30件
5,681万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
11,321万円
１Ｒ
12件
2,598万円
１Ｋ
124件
2,542万円
オープンフロア
3件
6,578万円
２ＬＤＫ
177件
8,048万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,456万円
平均㎡単価
97.1万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
5,560万円
取引実績
622件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.2万円から2026年は㎡131.6万円へ、18年間で+54.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
103
築11-15年
97
築16-20年
102
築21-25年
94
築26-30年
100
築31年以上
79
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,707万円
197件
２ＬＤＫ
6,283万円
177件
１Ｋ
1,844万円
124件
１ＬＤＫ
4,737万円
30件
１ＤＫ
2,410万円
21件
１Ｒ
2,148万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,218万円
11件
４ＬＤＫ
7,100万円
9件
２ＤＫ
3,650万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,450万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
68.9万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.3万/㎡
2026年第1四半期
23,000万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
121.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
77.9万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
164.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
用賀のマンション一覧（50棟）
グランフォート用賀
築21年
| 地下2階付12階建
| 281戸
13,800万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買104件
用賀コーポラス
築56年
| 8階建
| 56戸
1,600万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買82件
オープンレジデンシア用賀
築10年
| 地下1階付5階建
| 18戸
5,000万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ヒルズ用賀TOKYO U CITY
築26年
| 地下1階付9階建
| 85戸
10,320万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドガーラ用賀
築25年
| 地下1階付11階建
| 85戸
8,180万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買44件
パークハウス用賀マスターフォート
築20年
| 地下1階付11階建
| 54戸
12,980万円
直近売出価格
178.1万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール用賀
築31年
| 6階建
| 52戸
6,590万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買40件
スカイコート世田谷用賀
築30年
| 10階建
| 60戸
1,380万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パークサイド用賀
築37年
| 5階建
| 17戸
4,700万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パークホームズ用賀ヴィアージュ
築14年
| 地下1階付7階建
| 79戸
13,480万円
直近売出価格
183.3万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスル用賀ヒルズ
築27年
| 4階建
| 20戸
6,498万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ホームズ用賀2
築24年
| 7階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス用賀コートレジデンス
築20年
| 3階建
| 29戸
8,500万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買30件
トップ桜新町第2
築41年
| 5階建
| 43戸
1,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買30件
エルヴィーナ桜新町
築37年
| 4階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買28件
レジオス用賀NC
築19年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス用賀一丁目
築11年
| 地下1階付3階建
| 53戸
13,800万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買26件
コープ野村用賀
築42年
| 4階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム用賀一丁目
築44年
| 3階建
| 26戸
4,880万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルハイム用賀
築42年
| 地下1階付6階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グレースヒルズ用賀台
築27年
| 6階建
| 17戸
8,980万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハイム用賀
築50年
| 4階建
| 38戸
4,230万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買21件
パルフェメゾン用賀
築44年
| 6階建
| 19戸
6,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス用賀三丁目グレーヌ
築21年
| 地下1階付8階建
| 76戸
10,820万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アリュール用賀
築24年
| 地下1階付7階建
| 51戸
13,980万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ステージファースト用賀2
築21年
| 5階建
| 39戸
2,700万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買18件
クレド用賀
築31年
| 地下2階付10階建
| 22戸
12,900万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ディックピア用賀
築52年
| 5階建
| 23戸
7,680万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージファースト世田谷用賀
築20年
| 7階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買17件
用賀テラス
築45年
| 地下1階付5階建
| 11戸
6,700万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
パークハイム用賀二丁目
築28年
| 3階建
| 22戸
9,480万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買16件
BIT用賀
築26年
| 7階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアナコート用賀翠景
築11年
| 5階建
| 28戸
13,000万円
直近売出価格
194.0万/㎡
㎡単価
売買16件
クラッシィハウス用賀一丁目
築13年
| 3階建
| 26戸
12,600万円
直近売出価格
179.6万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム用賀南
築40年
| 7階建
| 47戸
9,480万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買14件
マイキャッスル用賀
築31年
| 5階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ディアナコート用賀
築7年
| 6階建
| 53戸
12,990万円
直近売出価格
205.2万/㎡
㎡単価
売買14件
日商岩井用賀マンション
築48年
| 8階建
| 42戸
7,780万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム用賀台
築40年
| 地下1階付3階建
| 31戸
7,800万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク用賀
築21年
| 地下1階付6階建
| 21戸
2,749万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買13件
y：noie
築17年
| 地下1階付5階建
| 14戸
6,380万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和シティコープ桜新町
築40年
| 地下1階付5階建
| 31戸
5,410万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買12件
タウンシップ用賀
築36年
| 地下1階付6階建
| 7戸
5,750万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買12件
日興パレス用賀
築42年
| 7階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買12件
クレサ用賀
築33年
| 地下1階付5階建
| 72戸
15,800万円
直近売出価格
158.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンハウス1
築56年
| 4階建
| 24戸
4,599万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買10件
レグゼ用賀
築10年
| 5階建
| 39戸
2,950万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グランディコア用賀
築28年
| 3階建
| 29戸
8,580万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ用賀三丁目
築2年
| 地下1階付6階建
| 43戸
100,299万円
直近売出価格
1446.5万/㎡
㎡単価
売買5件
祖師谷大蔵シティハウス
築38年
| 3階建
| 11戸
9,990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
取引データのないマンション（3棟）
用賀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トップ桜新町第ニパークサイド中西玉川サンケイハウス
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
用賀は世田谷区内57地区中10位（上位82%）。
単価97.1万/㎡。
1つ上の太子堂とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
用賀 ◀
―
97.1万
用賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区用賀４丁目４２５番８ | 93.4万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 用賀 200m |
| 世田谷区用賀３丁目５１１番１２ | 86.0万/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 用賀 650m |
| 世田谷区用賀４丁目３２６番２ | 79.7万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 用賀 270m |
| 世田谷区用賀２丁目４番５ | 74.7万/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 桜新町 750m |
| 世田谷区用賀１丁目６番４ | 72.8万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 用賀 940m |
| 世田谷区上用賀１丁目１４番１７ | 69.0万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 用賀 850m |
| 世田谷区上用賀６丁目１０３番７ | 58.4万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 用賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）