クレド用賀
東京都世田谷区用賀4丁目5-1 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.3万/㎡から2025年は166.6万/㎡へ、8年間で69.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.9万円/㎡
レンジ
115.5〜156.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均9,829万円です。2SLDKが最も高く平均12,559万円、1DKは平均4,676万円です。
1DK
4,676万
4件
2SLDK
12,559万
3件
3LDK
9,829万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 4,676万 | 4,616万 | 4,854万 |
| 2SLDK | 3件 | 12,559万 | 9,647万 | 14,015万 |
| 3LDK | 9件 | 9,829万 | 8,236万 | 13,068万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
130.7万/㎡
6-10階
8件
91.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 77.45m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレド用賀 | 1995 | 22戸 | 166.6万 | 12,900万 |
| ピアース用賀 | 2023 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ用賀 | 1985 | 20戸 | - | - |
| ステージファースト用賀2 | 2005 | 39戸 | 98.4万 | 2,700万 |
| ライオンズステーションプラザ用賀 | 1997 | 40戸 | - | - |
| パルフェメゾン用賀 | 1982 | 19戸 | 121.0万 | 6,480万 |
| アルス玉川台エレグラント | 2002 | 21戸 | 162.5万 | 8,900万 |
| ディアナコート用賀 | 2019 | 53戸 | 205.2万 | 12,990万 |
| 東急ドエルアルス玉川台エレグラント | 2002 | 21戸 | - | - |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 2003 | 69戸 | 160.7万 | 11,500万 |
| デュオスカーラ用賀 | 2002 | 31戸 | 121.2万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 76.67㎡ | 169.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.39億円 | 77.45㎡ | 179.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1.39億円 | 77.45㎡ | 179.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 113.2万 | 166.6万 |
| 3LDK | 97.1万 | 103.0万 | 95.5万 | - | - | 151.5万 | - |
| 1DK | 101.6万 | - | - | 86.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,900万 | 166.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,900万 | 166.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,580万 | 149.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,880万 | 153.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,770万 | 113.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,200万 | 113.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1DK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 104.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,700万 | 103.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,530万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。