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ステージファースト用賀2

東京都世田谷区用賀2丁目32-17 | 築21年 | 39戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.6万/㎡から2024年は98.4万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,222円から2025年には113,667円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
15件
3,314万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,314万 2,894万 3,849万

階数別の㎡単価

1-2階
88.3万/㎡
14件
3階以上
85万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀2丁目32-17
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積25.53m² ～ 41.58m²
分譲会社明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト用賀2 2005 39戸 98.4万 2,700万
オープンレジデンシア用賀 2016 18戸 163.6万 5,000万
ディアナコート用賀 2019 53戸 205.2万 12,990万
パークハイツ用賀 1985 20戸 - -
ファミールグラン用賀イクスヴィア 2003 69戸 160.7万 11,500万
パルフェメゾン用賀 1982 19戸 121.0万 6,480万
クレド用賀 1995 22戸 166.6万 12,900万
アルス玉川台エレグラント 2002 21戸 162.5万 8,900万
用賀サンハイツ 1981 28戸 78.5万 5,490万
東急ドエルアルス玉川台エレグラント 2002 21戸 - -
セザール用賀 1995 52戸 130.0万 6,590万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1K 89.8万 86.3万 88.6万 94.1万 94.1万 87.2万 84.1万 98.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 98.37万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,270万 84.08万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 86.53万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 92.23万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 82.74万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2017年8月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.81万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 88.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 88.35万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 86.01万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 91.86万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.26万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 85.39万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 86.77万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 86.77万/㎡
2014年7月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 73.26万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,420万 89.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額101,360円。1LDKなら月額162,600円が相場です。
1K
101,360円
77,000〜180,000円
1DK
125,857円
113,000〜138,000円
1LDK
162,600円
143,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
48件
10〜15万
69件
15〜20万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 3,845円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,144円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡
2025年7月 中層 1K 40㎡〜 180,000円 4,038円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,589円/㎡
2025年3月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,742円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,112円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,765円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,740円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,742円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 3,810円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,206円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,481円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,434円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,849円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,074円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,959円/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,744円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 3,963円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 119,000円 3,817円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,926円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,325円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,038円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,382円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。