y：noie
東京都世田谷区用賀1丁目20-22 | 築17年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.7万/㎡から2024年は88.4万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均10,840万円です。3LDKが最も高く平均10,840万円、1LDKは平均7,398万円です。
1LDK
7,398万
2件
2LDK
7,955万
4件
3LDK
10,840万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,398万 | 7,260万 | 7,535万 |
| 2LDK | 4件 | 7,955万 | 7,018万 | 8,512万 |
| 3LDK | 7件 | 10,840万 | 9,383万 | 15,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 日宝工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| y：noie | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
| ホームズ用賀2 | 2002 | 31戸 | 92.2万 | 4,380万 |
| マイキャッスル用賀 | 1995 | 25戸 | 114.0万 | 7,280万 |
| パーセル世田谷 | 1978 | 15戸 | - | - |
| パークホームズ用賀一丁目 | 2021 | 75戸 | - | - |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
| ハイコーポ用賀 | 1979 | 12戸 | - | - |
| リストレジデンス用賀 | 2016 | 48戸 | - | - |
| リスト | 2016 | 49戸 | 195.2万 | 12,800万 |
| レグゼ用賀 | 2016 | 39戸 | 114.3万 | 2,950万 |
| ザパームス用賀 | 2006 | 26戸 | 113.8万 | 6,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.2万 | - | - | - | - | - | 94.0万 | 88.4万 |
| 3LDK | - | - | 88.0万 | 90.8万 | 88.0万 | 101.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 94.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 100.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,985万 | 91.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,850万 | 92.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。