シティハウス用賀一丁目
東京都世田谷区用賀１丁目１１ー１９ | 築11年 | 53戸
推定相場
シティハウス用賀一丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.5万円。周辺エリア平均（141.4万円）を17.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を68.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の117.8万/㎡から2026年は165.5万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.8万円/㎡
レンジ
166.3〜203.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.440
代表面積 83.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均14,634万円です。3SLDKが最も高く平均14,657万円、2LDKは平均12,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 12,413万 | 11,353万 | 13,472万 |
| 3SLDK | 4件 | 14,657万 | 13,800万 | 16,197万 |
| 3LDK | 20件 | 14,634万 | 11,892万 | 17,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀１丁目１１ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 93.38m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス用賀一丁目 | 2015 | 53戸 | 165.5万 | 13,800万 |
| クラッシィハウス用賀一丁目 | 2013 | 26戸 | 179.6万 | 12,600万 |
| 祖師谷大蔵シティハウス | 1988 | 11戸 | 86.1万 | 9,990万 |
| パークハイム用賀 | 1976 | 38戸 | 56.8万 | 4,230万 |
| パークハウス用賀マスターフォート | 2006 | 54戸 | 178.1万 | 12,980万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ハイコーポ用賀 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 1999 | 89戸 | - | - |
| ルフェール桜新町 | 2004 | 38戸 | - | - |
| プレールドゥーク用賀 | 2005 | 21戸 | 86.2万 | 2,749万 |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 143.8万 | 129.5万 | - | - | 150.3万 | - | - | 165.5万 |
| 3LDK | 128.8万 | 132.3万 | 133.7万 | 143.7万 | - | 170.1万 | 155.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 165.51万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,450万 | 165.09万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,000万 | 155.92万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 12,400万 | 195.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 141.53万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 159.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 165.51万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 16,000万 | 191.9万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 16,000万 | 191.9万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 150.3万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 143.68万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 113.7万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 143.68万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 143.68万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 143.68万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 119.82万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,990万 | 143.8万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 143.68万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 129.29万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 113.7万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 129.53万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 129.29万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,990万 | 128.4万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 11,990万 | 143.8万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.57万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 120.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。