グランステューディオ経堂
東京都世田谷区池尻4丁目9番20号 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201120142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2023年は88.5万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.7万円/㎡
レンジ
114.5〜154.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 30.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・16件）で、平均3,881万円です。1DKが最も高く平均3,881万円、1Rは平均3,186万円です。
1R
3,186万
14件
1K
3,274万
2件
1DK
3,881万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 3,186万 | 2,675万 | 3,891万 |
| 1K | 2件 | 3,274万 | 3,011万 | 3,537万 |
| 1DK | 16件 | 3,881万 | 3,182万 | 4,838万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
75.6万/㎡
3階以上
17件
71.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目9番20号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.96m² ～ 39.97m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステューディオ経堂 | 2003 | 20戸 | 88.5万 | 2,740万 |
| ブロックオンブロック | 2004 | 14戸 | - | - |
| グレンパーク駒場イースト | 2007 | 199戸 | 214.6万 | 16,920万 |
| マスタービューレジデンス | 2008 | 241戸 | - | - |
| フューズコート175 | 2004 | 175戸 | - | - |
| 駒場シャスターマンション | 1971 | 19戸 | 72.2万 | 2,799万 |
| フェーズ・コート175 | 2004 | 175戸 | - | - |
| マイキャッスル駒場ヒルズ | 1996 | 17戸 | 109.1万 | 4,800万 |
| パレ駒場 | 1986 | 33戸 | - | - |
| クレストフォルム駒場東大前 | 1998 | 26戸 | 145.5万 | 6,580万 |
| グランドメゾン池尻 | 1990 | 13戸 | 70.8万 | 6,250万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 60.7万 | 62.3万 | 62.9万 | 83.5万 | 79.0万 | 84.4万 | - | 88.5万 |
| 1K | - | - | 67.2万 | - | - | - | 88.3万 | - |
| 1DK | - | - | - | 76.9万 | - | - | 89.4万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,740万 | 88.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,740万 | 88.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 93.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,590万 | 83.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 64.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,080万 | 67.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 65.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 59.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 73.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 71.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 67.7万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,790万 | 78.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,890万 | 81.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.73万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,460万 | 73.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,700万 | 81.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.73万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。