リシェ上野毛
東京都世田谷区中町2丁目31-4 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.6万/㎡から2022年は110.6万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.3万円/㎡
レンジ
156.0〜190.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 57.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,530万円です。2LDKが最も高く平均6,530万円、1SLDKは平均6,142万円です。
1SLDK
6,142万
5件
2LDK
6,530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,142万 | 5,828万 | 6,658万 |
| 2LDK | 7件 | 6,530万 | 5,996万 | 7,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町2丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.36m² ～ 61.00m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩7分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立玉川小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| セボン上野毛 | 2000 | 11戸 | 78.7万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス等々力 | 2025 | 39戸 | - | - |
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛1号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| コートハウス上野毛4号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| カーサソサエティ等々力 | 2024 | 8戸 | 120.0万 | 6,880万 |
| コートハウス上野毛3号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| ステージハウス等々力 | 1998 | 11戸 | 93.8万 | 9,500万 |
| キクエイパレス上野毛 | 1983 | 15戸 | 83.2万 | 3,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.6万 | - | 78.0万 | 92.1万 | 88.9万 | 110.6万 |
| 1SLDK | - | 79.8万 | 78.0万 | 76.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.58万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.92万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.09万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.13万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 78.03万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 78.9万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 78.9万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 79.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.69万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 81.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。