経堂のマンション相場
東京都世田谷区経堂 | 425件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区経堂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.4万円（成約425件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.0万円に対し、築55年は62.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
144.0万/㎡
築5年
38件
122.1万/㎡
築10年
40件
119.4万/㎡
築15年
43件
107.0万/㎡
築20年
44件
103.3万/㎡
築25年
49件
95.4万/㎡
築30年
47件
93.8万/㎡
築35年
61件
92.7万/㎡
築40年
36件
83.8万/㎡
築45年
22件
78.8万/㎡
築50年
14件
72.8万/㎡
築55年
6件
62.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（118件）。１Ｒの平均価格は1,507万円。
１ＬＤＫ
35件
4,661万円
２ＬＤＫ
118件
6,138万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,479万円
３ＬＤＫ
99件
9,298万円
１Ｋ
66件
2,076万円
２ＤＫ
19件
4,061万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,946万円
１Ｒ
27件
1,507万円
平均㎡単価
78.4万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
4,394万円
取引実績
425件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.6万円から2026年は㎡99.8万円へ、18年間で+45.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
94
築11-15年
81
築16-20年
80
築21-25年
81
築26-30年
72
築31年以上
70
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,754万円
118件
３ＬＤＫ
7,379万円
99件
１Ｋ
1,604万円
66件
１ＬＤＫ
3,777万円
35件
１Ｒ
1,215万円
27件
２ＤＫ
2,847万円
19件
１ＤＫ
2,227万円
12件
４ＬＤＫ
6,100万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,863万円
8件
３ＤＫ
3,200万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
101.2万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
112.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
118.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
72.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
経堂のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ経堂
築22年
| 地下1階付7階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ジオ経堂
築10年
| 地下1階付8階建
| 78戸
7,080万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買50件
マイネシュロッス経堂
築28年
| 地下1階付3階建
| 18戸
5,490万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買45件
セントラル経堂
築50年
| 地下1階付10階建
| 74戸
8,980万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買44件
経堂ペアシティ
築53年
| 5階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買44件
カテリーナ経堂
築33年
| 地下1階付3階建
| 27戸
1,330万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ハイコーポ経堂
築57年
| 3階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドベイス経堂レジデンス
築37年
| 5階建
| 24戸
7,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買30件
エーブル経堂
築41年
| 4階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パレプラス経堂
築30年
| 5階建
| 16戸
4,490万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドシルフ
築42年
| 5階建
| 32戸
880万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買28件
経堂コーポラス
築59年
| 5階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
千歳船橋ハイム
築53年
| 3階建
| 12戸
3,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フェニックス明大前
築29年
| 9階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション経堂第3
築44年
| 4階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション桜上水第2
築41年
| 5階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ファミール経堂アンシェール
築25年
| 5階建
| 29戸
6,180万円
直近売出価格
122.4万/㎡
㎡単価
売買22件
日興パレセゾン経堂
築41年
| 4階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
経堂シティハウス
築44年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アルシオン経堂
築24年
| 5階建
| 26戸
5,580万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買20件
経堂ヒミコマンション
築47年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クランツ経堂
築36年
| 地下1階付6階建
| 26戸
14,800万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイム経堂四丁目
築28年
| 地下1階付8階建
| 30戸
9,980万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買19件
経堂オリエントコート
築38年
| 地下1階付3階建
| 19戸
14,800万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ経堂
築25年
| 9階建
| 29戸
5,898万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス経堂
築14年
| 5階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークハイム宮坂
築46年
| 4階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
経堂パークマンション
築38年
| 地下1階付5階建
| 14戸
14,990万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス経堂レジデンス
築4年
| 7階建
| 91戸
11,000万円
直近売出価格
182.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シースペース経堂
築19年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エクレール経堂
築43年
| 地下1階付7階建
| 56戸
7,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドステージ経堂
築26年
| 6階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフィール経堂
築27年
| 5階建
| 29戸
5,580万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルジェ経堂
築23年
| 5階建
| 20戸
3,800万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイゾン上北沢
築45年
| 6階建
| 33戸
5,690万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
セボンレフィナード桜新町
築23年
| 3階建
| 16戸
7,000万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンコープ第三経堂
築42年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
経堂パレス
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,580万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
YKB経堂
築44年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス経堂翠邸
築12年
| 8階建
| 39戸
9,700万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ経堂
築31年
| 5階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パシフィック経堂テラス
築43年
| 3階建
| 8戸
4,190万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買8件
レジオン経堂
築45年
| 5階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買7件
エクレールコート経堂
築30年
| 地下1階付7階建
| 35戸
7,280万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ライトハウス経堂
築40年
| 4階建
| 26戸
1,020万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買6件
キャニオンコープ第二経堂
築42年
| 4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
経堂一丁目グランドヒルズ
築36年
| 5階建
| 25戸
15,000万円
直近売出価格
145.3万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン経堂
築30年
| 2階建
| 18戸
939万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買4件
K-HAUS
築23年
| 地下1階付3階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポまさき
築47年
| 3階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
経堂は世田谷区内57地区中35位（上位39%）。
単価78.4万/㎡。
1つ上の祖師谷とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
経堂 ◀
―
78.4万
経堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区経堂１丁目３６番２１ | 104.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,医院,その他 | 経堂 140m |
| 世田谷区経堂２丁目２４４番３９ | 69.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 経堂 370m |
| 世田谷区経堂４丁目５４２番１２ | 66.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 千歳船橋 450m |
| 世田谷区経堂５丁目８９９番２７外 | 63.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 経堂 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）