メゾンドシルフ
東京都世田谷区経堂2丁目17-16 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,545〜50,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,187万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 1,187万 | 850万 | 1,704万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
66.9万/㎡
3階以上
5件
61.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂2丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 11.99m² ～ 270.37m² |
| 管理会社 | アパマンショップサブリース |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドシルフ | 1984 | 32戸 | 62.9万 | 880万 |
| カテリーナ経堂 | 1993 | 27戸 | 81.9万 | 1,330万 |
| メゾン経堂 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 939万 |
| 経堂タウンハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| ベルテ経堂 | 1996 | 15戸 | 93.3万 | 8,980万 |
| 日商岩井レジオン経堂マンション | 1981 | 33戸 | - | - |
| ネオハイシティ経堂 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ経堂 | 1985 | 98戸 | - | - |
| コンフィール経堂 | 1999 | 29戸 | 106.1万 | 5,580万 |
| ドム経堂 | 1982 | 33戸 | 97.8万 | 6,790万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.6万 | - | 65.3万 | 55.2万 | 58.9万 | 77.9万 | 62.9万 | 69.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 62.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 76.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 82.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 60.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 62.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 62.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,320万 | 91.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,320万 | 91.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 58.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 699万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 56.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 78.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 67.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 58.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 880万 | 65.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 68.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 68.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 68.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 71.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額51,355円。1Kなら月額49,250円が相場です。
ワンルーム
40,000〜73,000円
51,355円
1R
42,000〜72,800円
49,762円
1K
48,000〜50,000円
49,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
59件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,326円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。