ベルテ経堂
東京都世田谷区経堂2丁目24-22 | 築30年 | 15戸
推定相場
ベルテ経堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（89.2万円）を4.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.3%低くいます。
賃料の推移
31万24万17万10万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,500円から2022年には68,500円へ、52.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.6万円/㎡
レンジ
167.0〜204.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 96.25㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均6,784万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,529万円、１Ｋは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,784万 | 5,265万 | 11,434万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,523万 | 3,911万 | 5,163万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,071万 | 5,944万 | 9,743万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,260万 | 1,024万 | 1,631万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,968万 | 4,210万 | 5,725万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,529万 | 9,065万 | 9,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂2丁目24-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
山下駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ経堂 | 1996 | 15戸 | 93.3万 | 8,980万 |
| メゾン経堂 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 939万 |
| 経堂タウンハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| カテリーナ経堂 | 1993 | 27戸 | 81.9万 | 1,330万 |
| メゾンドシルフ | 1984 | 32戸 | 62.9万 | 880万 |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
| コーポまさき | 1979 | 9戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| 経堂コンド | 1973 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション経堂第5 | 1980 | 17戸 | - | - |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額70,471円。3SLDKなら月額262,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 270,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 270,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 255,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。