コーポまさき
東京都世田谷区経堂3丁目12-7 | 築47年 | 9戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2020年には97,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 36.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均5,788万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,353万円、２Ｋは平均1,106万円です。
２ＬＤＫ
5,788万
14件
２Ｋ
1,106万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,663万
2件
１Ｒ
2,344万
4件
１ＬＤＫ
4,755万
3件
３ＬＤＫ
8,353万
5件
１ＤＫ
3,396万
2件
オープンフロア
1,282万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,788万 | 4,100万 | 8,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,106万 | 800万 | 1,412万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,663万 | 5,720万 | 7,605万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,344万 | 1,058万 | 4,950万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,755万 | 4,438万 | 5,390万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,353万 | 6,600万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,396万 | 2,582万 | 4,210万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,282万 | 1,213万 | 1,351万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 23.85m² ～ 39.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポまさき | 1979 | 9戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| ファミールプランシェ経堂 | 1990 | 13戸 | - | - |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 経堂ペアシティ | 1973 | 25戸 | 74.6万 | 2,780万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| オークプレイス世田谷船橋 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ベルグレードSY | 2015 | 21戸 | 99.7万 | 2,540万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.3万 | 49.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,720万 | 47.21万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額90,667円。2DKなら月額90,667円が相場です。
1K
69,000〜77,000円
73,000円
1LDK
100,000〜115,000円
107,500円
2DK
90,000〜92,000円
90,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。