ベルグレードSY

東京都世田谷区船橋5丁目3番17号 | 築11年 | 21戸

推定相場

ベルグレードSY

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の96.7万/㎡から2020年は99.7万/㎡へ、4年間で3.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

182.5万円/㎡

レンジ

155.1〜209.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.418

代表面積 25.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均7,552万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,482万円、１Ｋは平均3,106万円です。

３ＬＤＫ

31件

7,552万

２ＬＤＫ

12件

6,751万

１Ｋ

4件

3,106万

４ＬＤＫ

4件

9,482万

１ＬＤＫ

2件

5,384万

5件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	7,552万	5,106万	10,000万
２ＬＤＫ	12件	6,751万	5,310万	8,580万
１Ｋ	4件	3,106万	2,970万	3,227万
４ＬＤＫ	4件	9,482万	8,762万	10,313万
１ＬＤＫ	2件	5,384万	5,217万	5,551万
1K	5件	3,399万	3,186万	3,634万

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋5丁目3番17号
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
分譲会社	日本ワークス MAXIV
施工会社	ジュントラスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立瀬田小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードSY	2015	21戸	99.7万	2,540万
オークプレイス世田谷船橋	2011	58戸	-	-
経堂グランドヒルズ	1990	13戸	-	-
ファミールプランシェ経堂	1990	13戸	-	-
キャニオンコープ第三経堂	1984	12戸	64.3万	2,490万
ベルム経堂	1990	6戸	-	-
トーシンフェニックスマンション西経堂	1990	16戸	46.6万	770万
ヴィークコート世田谷千歳船橋	2007	88戸	115.5万	8,380万
経堂ペアシティ	1973	25戸	74.6万	2,780万
D'グランセ世田谷テヴィエ	2003	32戸	-	-
ベルス経堂	1996	24戸	127.3万	6,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020
1K	-	102.6万	99.7万	99.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.69万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.69万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.69万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.69万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,690万	105.58万/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	96.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。