キャニオンコープ第三経堂
東京都世田谷区経堂3丁目25-19 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2019年は66.4万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
57.9〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.529
補正係数 ×0.529
代表面積 37.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均3,111万円です。2DKが最も高く平均3,111万円、1DKは平均2,891万円です。
1DK
2,891万
3件
2DK
3,111万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,891万 | 2,399万 | 3,425万 |
| 2DK | 6件 | 3,111万 | 2,585万 | 3,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
63.3万/㎡
3階以上
5件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂3丁目25-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.84m² ～ 40.00m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第三経堂 | 1984 | 12戸 | 64.3万 | 2,490万 |
| オークプレイス世田谷船橋 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ベルグレードSY | 2015 | 21戸 | 99.7万 | 2,540万 |
| 経堂オリエントコート | 1988 | 19戸 | 90.2万 | 14,800万 |
| 経堂グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | - | - |
| ファミールプランシェ経堂 | 1990 | 13戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ライオンズガーデン世田谷経堂 | 1998 | 24戸 | 107.4万 | 8,380万 |
| ライオンズマンション経堂第5 | 1980 | 17戸 | - | - |
| オリエントロイヤルハウス経堂 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ベルム経堂 | 1990 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 50.4万 | 46.5万 | - | 48.2万 | 65.6万 |
| 1DK | - | - | 51.7万 | - | 68.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 64.26万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.96万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,590万 | 66.84万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.62万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 56.12万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,599万 | 47.26万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 46.55万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.01万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。