クランツ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目39-7 | 築36年 | 26戸
推定相場
クランツ経堂
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は127.2万円。周辺エリア平均（89.2万円）を42.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.3万/㎡から2025年は124.3万/㎡へ、11年間で96.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 116.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均12,783万円です。2LDKが最も高く平均15,946万円、3SLDKは平均12,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 15,946万 | 14,075万 | 17,817万 |
| 3LDK | 12件 | 12,783万 | 9,510万 | 17,710万 |
| 3SLDK | 3件 | 12,541万 | 12,519万 | 12,586万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目39-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.86m² ～ 159.78m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| サンリーノ経堂 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| ザ・パークハウス経堂プレイス | 2014 | 28戸 | - | - |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 68.6万 | 78.4万 | 75.4万 | 89.5万 | 106.2万 | 127.2万 |
| 2LDK | 75.2万 | - | - | - | - | - | 140.9万 |
| 3SLDK | - | - | 73.3万 | 85.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,200万 | 104.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 127.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 16,400万 | 140.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,480万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,100万 | 124.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,580万 | 89.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,600万 | 73.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 76.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,280万 | 79.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,480万 | 81.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,600万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 9,480万 | 73.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 8,850万 | 75.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。