テラッサ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目38-16 | 築25年 | 7戸
推定相場
テラッサ経堂
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（89.2万円）より41.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
144.0〜176.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 92.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・30件）で、平均6,928万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,529万円、１Ｋは平均3,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 6,928万 | 4,974万 | 11,434万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,993万 | 3,640万 | 7,304万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,028万 | 2,530万 | 3,817万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,192万 | 6,021万 | 11,215万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,529万 | 9,065万 | 9,939万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,265万 | 6,079万 | 6,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目38-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 93.13m² ～ 115.16m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| サンリーノ経堂 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ザ・パークハウス経堂プレイス | 2014 | 28戸 | - | - |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| ネオハイシティ経堂 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ経堂 | 1985 | 98戸 | - | - |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。