日興パレセゾン経堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.3〜78.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555

代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

20件

1,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,157万	967万	1,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

45.2万/㎡

12件

3階以上

50.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂1丁目36-2
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	16.38m² ～ 22.70m²
施工会社	常磐工業
管理会社	興和管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレセゾン経堂	1985	18戸	39.2万	890万
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万
経堂セントラルマンション	1969	56戸	-	-
扶桑ハイツ経堂	1985	98戸	-	-
ネオハイシティ経堂	1982	25戸	-	-
経堂シティハウス	1982	16戸	86.3万	3,480万
サンリーノ経堂	1986	35戸	-	-
ハイコーポ経堂	1969	18戸	67.8万	4,380万
東海経堂マンション	1972	60戸	-	-
パレプラス経堂	1996	16戸	77.2万	4,490万
レジオン経堂	1981	34戸	89.5万	4,780万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025
1R	45.9万	50.7万	59.8万	48.8万	48.8万	51.1万	56.2万	39.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	890万	39.21万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	920万	56.17万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.24万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.29万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.83万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.44万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.97万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.57万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.44万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.57万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.98万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	37.96万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額56,667円。1Kなら月額52,425円が相場です。

ワンルーム

56,667円

45,000〜75,000円

1R

54,000円

52,000〜56,000円

1K

52,425円

49,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

22件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,175円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,159円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,795円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,916円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,916円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,096円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,518円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,159円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,203円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,278円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。