パレプラス経堂
東京都世田谷区経堂5丁目29-18 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレプラス経堂全体の相場です（成約 57件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.6万/㎡から2022年は77.2万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.3万円/㎡
レンジ
156.0〜190.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 59.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
6,243万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 6,243万 | 5,151万 | 7,499万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
78.1万/㎡
3階以上
7件
70.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.17m² ～ 64.21m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パレプラス経堂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 57件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレプラス経堂 |
1996年 | 5階建 | 16戸 | 56件 | 75.7万 | - | - |
| プラス経堂 | 2010年 | 2階建 | 12戸 | 1件 | 82.36万 | 20件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩12分
宮の坂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| 東海経堂マンション | 1972 | 60戸 | - | - |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 経堂セントラルマンション | 1969 | 56戸 | - | - |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| 扶桑ハイツ経堂 | 1985 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.4万 | 93.2万 | 73.7万 | 67.1万 | 70.7万 | 81.8万 | 84.0万 | 77.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 88.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,940万 | 65.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,720万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,650万 | 78.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 84.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 80.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 119.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,150円。
1K
69,000〜77,000円
72,150円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。