経堂シティハウス

東京都世田谷区経堂1丁目27-9 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめた経堂シティハウス全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

経堂シティハウス

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.4万円/㎡

レンジ

82.8〜138.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 92.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは7LDK（全体の33%・12件）で、平均15,321万円です。6LDKが最も高く平均16,197万円、2DKは平均2,754万円です。

1LDK

8件

3,802万

2DK

3件

2,754万

3LDK

11件

7,370万

6LDK

2件

16,197万

7LDK

12件

15,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,802万	3,350万	4,378万
2DK	3件	2,754万	2,477万	2,948万
3LDK	11件	7,370万	5,326万	9,429万
6LDK	2件	16,197万	15,798万	16,595万
7LDK	12件	15,321万	14,589万	15,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-2階（57.8万円）と比べて15.2万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

57.8万/㎡

25件

3階以上

73万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂1丁目27-9
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	40.31m² ～ 233.34m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

経堂シティハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体経堂シティハウス	1982年	4階建	16戸	44件	64.5万	-	-
第2経堂シティハウス	1982年	4階建	11戸	32件	51.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立桜丘小学校

中学校

区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
経堂シティハウス	1982	16戸	86.3万	3,480万
東海経堂マンション	1972	60戸	-	-
経堂セントラルマンション	1969	56戸	-	-
日興パレセゾン経堂	1985	18戸	39.2万	890万
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万
パレプラス経堂	1996	16戸	77.2万	4,490万
扶桑ハイツ経堂	1985	98戸	-	-
経堂コーポラス	1967	29戸	57.1万	2,080万
ネオハイシティ経堂	1982	25戸	-	-
日商岩井レジオン経堂マンション	1981	33戸	-	-
サンリーノ経堂	1986	35戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	70.1万	60.8万
1LDK	61.5万	-	-	-	86.3万	-	92.1万	-
3LDK	53.5万	69.9万	-	64.5万	72.1万	80.7万	-	-
7LDK	49.0万	51.1万	51.6万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2DK	35㎡〜	2,280万	60.77万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.34万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.3万/㎡
2024年8月	低層	2DK	35㎡〜	2,580万	68.77万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.74万/㎡
2024年4月	低層	2DK	35㎡〜	2,680万	71.43万/㎡
2023年8月	中層	1R	40㎡〜	4,480万	111.14万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	7,480万	80.69万/㎡
2023年3月	低層	1DK	40㎡〜	3,680万	91.3万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	90㎡〜	6,680万	72.06万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.51万/㎡
2020年11月	低層	7LDK	230㎡〜	11,900万	51万/㎡
2020年6月	低層	7LDK	230㎡〜	11,900万	51万/㎡
2020年5月	低層	7LDK	230㎡〜	11,900万	51万/㎡
2020年5月	低層	7LDK	220㎡〜	11,900万	53.29万/㎡
2019年11月	低層	6LDK	220㎡〜	11,900万	53.3万/㎡
2019年11月	低層	7LDK	230㎡〜	11,900万	51万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.51万/㎡
2019年9月	低層	6LDK	220㎡〜	12,500万	55.98万/㎡
2019年8月	低層	7LDK	230㎡〜	11,900万	51万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	75.29万/㎡
2019年1月	低層	7LDK	220㎡〜	11,500万	51.37万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	75.29万/㎡
2018年10月	低層	7LDK	230㎡〜	10,800万	46.29万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.53万/㎡
2018年7月	低層	7LDK	220㎡〜	11,500万	51.37万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.09万/㎡
2018年4月	低層	7LDK	230㎡〜	11,500万	49.29万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,200万	45.31万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.33万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.53万/㎡
2017年10月	低層	7LDK	230㎡〜	11,500万	49.29万/㎡
2017年7月	低層	7LDK	230㎡〜	11,500万	49.29万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	5,380万	58.04万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.53万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.53万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。