キャニオンコープ第二経堂
東京都世田谷区経堂5丁目3-15 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2016年には138,500円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・13件）で、平均5,233万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,126万円、１Ｋは平均1,197万円です。
２ＬＤＫ
5,233万
13件
１Ｒ
1,496万
10件
２ＤＫ
3,436万
3件
１ＬＤＫ
4,473万
6件
３ＬＤＫ
7,126万
9件
１Ｋ
1,197万
12件
１ＤＫ
2,892万
5件
1LDK
3,905万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,233万 | 3,143万 | 7,616万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,496万 | 398万 | 4,950万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,436万 | 2,208万 | 4,780万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,473万 | 2,538万 | 5,896万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,126万 | 5,170万 | 8,534万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,197万 | 619万 | 2,194万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,892万 | 2,063万 | 4,210万 |
| 1LDK | 3件 | 3,905万 | 3,231万 | 5,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | 有村地所 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩14分
宮の坂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| 東海経堂マンション | 1972 | 60戸 | - | - |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| YKB経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| 経堂セントラルマンション | 1969 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,698万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 76.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 57.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額106,667円。2Kなら月額106,667円が相場です。
1LDK
128,000〜138,000円
133,000円
2K
105,000〜110,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。