アルシオン経堂
東京都世田谷区経堂１丁目２５－１４ | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79万/㎡から2025年は119.8万/㎡へ、16年間で51.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,500〜141,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 46.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・13件）で、平均5,422万円です。2LDKが最も高く平均8,756万円、1LDKは平均5,422万円です。
1LDK
5,422万
13件
2LDK
8,756万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 5,422万 | 4,525万 | 6,228万 |
| 2LDK | 6件 | 8,756万 | 5,642万 | 11,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.4万円で、1-2階（88.6万円）と比べて4.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
4件
88.6万/㎡
3階以上
16件
93.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂１丁目２５－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン経堂 | 2002 | 26戸 | 119.8万 | 5,580万 |
| ベルジェ経堂 | 2003 | 20戸 | 105.3万 | 3,800万 |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| 日商岩井レジオン経堂マンション | 1981 | 33戸 | - | - |
| コンフィール経堂 | 1999 | 29戸 | 106.1万 | 5,580万 |
| 東海経堂マンション | 1972 | 60戸 | - | - |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション経堂第3 | 1982 | 18戸 | 87.5万 | 3,480万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| 経堂セントラルマンション | 1969 | 56戸 | - | - |
| 経堂一丁目グランドヒルズ | 1990 | 25戸 | 145.3万 | 15,000万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 89.8万 | 92.2万 | 80.5万 | 96.2万 | 110.6万 | 107.6万 | 119.8万 |
| 2LDK | 75.8万 | 90.0万 | 87.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 119.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 105.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 106.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 110.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 110.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 80.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 87.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 89.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,170万 | 89.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,170万 | 89.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,810万 | 90.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 75.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.8万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 72.6万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額134,611円。1LDKなら月額134,611円が相場です。
1DK
125,000〜128,000円
126,500円
1LDK
124,000〜158,000円
134,611円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。