K-HAUS

東京都世田谷区経堂5丁目24-11 | 築23年 | 16戸

推定相場

K-HAUS

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.0〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・22件）で、平均6,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,586万円、１Ｋは平均2,992万円です。

１Ｋ

21件

2,992万

２ＬＤＫ

22件

6,560万

１ＬＤＫ

13件

5,063万

３ＬＤＫ

6件

9,586万

１ＤＫ

2件

3,000万

２ＤＫ

2件

6,265万

2LDK

3件

7,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	2,992万	2,530万	3,817万
２ＬＤＫ	22件	6,560万	4,974万	10,019万
１ＬＤＫ	13件	5,063万	3,640万	7,304万
３ＬＤＫ	6件	9,586万	6,021万	11,215万
１ＤＫ	2件	3,000万	2,700万	3,300万
２ＤＫ	2件	6,265万	6,079万	6,450万
2LDK	3件	7,267万	6,727万	8,348万

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂5丁目24-11
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	16戸
専有面積	55.00m² ～ 88.63m²
分譲会社	NPO都市まち研
施工会社	興建社
管理会社	長友
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
K-HAUS	2003	16戸	75.5万	4,280万
パシフィック経堂テラス	1983	8戸	73.0万	4,190万
フェニックス明大前	1997	25戸	108.1万	2,980万
ファミール経堂アンシェール	2001	29戸	122.4万	6,180万
エクレール経堂	1983	56戸	95.3万	7,980万
リムテラス経堂	2017	6戸	-	-
藤和シティホームズ経堂	1995	16戸	102.1万	5,980万
ザ・パークハウス経堂翠邸	2014	39戸	137.3万	9,700万
ザ・パークハウス経堂	2012	29戸	103.4万	5,980万
ザ・パークハウス経堂プレイス	2014	28戸	-	-
コスモ経堂リベディア	2002	19戸	76.7万	4,250万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	-	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.1万/㎡
2018年5月	-	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.82万/㎡
2018年5月	-	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.82万/㎡
2018年10月	-	1R+2S	55㎡〜	4,280万	75.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。