代田ハウス

東京都世田谷区代田5丁目17-8 | 築18年 | 6戸

推定相場

代田ハウス

賃料の推移

9万7万5万3万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,429円から2024年には57,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.6万円/㎡

レンジ

138.1〜207.1万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.341

代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・14件）で、平均3,218万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,934万円、１Ｋは平均3,218万円です。

２ＬＤＫ

13件

8,309万

１Ｋ

14件

3,218万

２ＤＫ

3件

5,171万

３ＬＤＫ

13件

11,934万

１ＬＤＫ

9件

5,942万

１ＤＫ

3件

3,962万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,650万

2LDK

2件

9,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	8,309万	4,610万	10,972万
１Ｋ	14件	3,218万	1,359万	3,983万
２ＤＫ	3件	5,171万	3,385万	6,696万
３ＬＤＫ	13件	11,934万	9,051万	14,793万
１ＬＤＫ	9件	5,942万	4,538万	7,388万
１ＤＫ	3件	3,962万	3,575万	4,350万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,650万	7,358万	7,950万
2LDK	2件	9,466万	9,267万	9,665万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田5丁目17-8
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	84.95m² ～ 86.79m²
分譲会社	アーキネット
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩3分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代田ハウス	2008	6戸	84.0万	7,280万
リムテラス下北沢	2016	7戸	114.0万	9,180万
オープンレジデンシア下北沢コート	2022	30戸	219.3万	11,980万
ストークマンション代田	1970	33戸	49.9万	2,480万
プラザ代田	1989	15戸	72.9万	880万
代田セントラルマンション	1969	32戸	-	-
第二代田ニューハイツ	1979	14戸	37.5万	1,390万
スカイコート下北沢壱番館	2011	41戸	105.5万	2,700万
パレドール世田谷代田	1986	31戸	77.0万	2,400万
デュオステージ下北沢	2024	30戸	-	-
信誠コーポ	1968	68戸	46.6万	1,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	2LDK	85㎡〜	6,980万	80.52万/㎡
2019年12月	-	2LDK	85㎡〜	7,280万	83.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額57,635円。1DKなら月額68,500円が相場です。

ワンルーム

55,962円

54,000〜58,000円

53,889円

40,000〜58,000円

57,635円

21,000〜75,000円

1DK

68,500円

68,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

80件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,196円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年9月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年7月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,030円/㎡
2022年4月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,957円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,315円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年1月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,466円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,957円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。