coume
東京都世田谷区代田3丁目34-19 | 築15年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.7万/㎡から2017年は78.8万/㎡へ、3年間で6.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均3,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,826万円、１Ｋは平均3,295万円です。
２ＬＤＫ
8,528万
9件
１Ｋ
3,295万
15件
１ＬＤＫ
6,308万
7件
２ＤＫ
6,064万
2件
３ＬＤＫ
12,826万
7件
１ＤＫ
3,962万
3件
2LDK
9,088万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,528万 | 4,610万 | 10,972万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,295万 | 1,359万 | 4,135万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,308万 | 4,538万 | 10,864万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,064万 | 5,432万 | 6,696万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,826万 | 9,051万 | 14,793万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,962万 | 3,575万 | 4,350万 |
| 2LDK | 6件 | 9,088万 | 8,498万 | 9,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目34-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | トライクコンサルティング |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
梅ヶ丘駅
小田急線
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徒歩10分
世田谷代田駅
小田急線
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徒歩13分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| coume | 2011 | 9戸 | 78.8万 | 6,180万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| アビテ梅ヶ丘 | 1999 | 23戸 | - | - |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| マストレジデンス世田谷代田 | 2016 | 41戸 | - | - |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | 36戸 | - | - |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| パークホームズ世田谷代田 | 2014 | 18戸 | 152.0万 | 10,800万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス | 1997 | 35戸 | 63.3万 | 5,480万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 1997 | 19戸 | 79.3万 | 4,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.7万 | 81.1万 | 78.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 80.02万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.27万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.24万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。