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世田谷代田サンライズマンション

東京都世田谷区代田2丁目17-15 | 築52年 | 38戸

推定相場
世田谷代田サンライズマンション
最新データ 2025年6月
売買47件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（94.6万円）より24.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,667円から2025年には110,000円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
70.1〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 34.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・22件）で、平均2,701万円です。2SLDKが最も高く平均5,656万円、1DKは平均2,701万円です。
1DK 22件 2,701万円
1LDK 15件 3,105万円
2DK 4件 2,898万円
2SLDK 5件 5,656万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 22件 2,701万 2,004万 3,944万
1LDK 15件 3,105万 2,229万 3,584万
2DK 4件 2,898万 2,281万 3,944万
2SLDK 5件 5,656万 5,390万 5,885万

階数別の㎡単価

1-5階 63.7万/㎡ 38件
6-10階 59.1万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都世田谷区代田2丁目17-15
築年月1974-06（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数38戸
専有面積27.21m² ～ 76.63m²
分譲会社日本工営不動産
施工会社馬建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
世田谷代田駅
小田急線
徒歩2分

学区情報

小学校
代田小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
世田谷代田サンライズマンション 1974 38戸 71.8万 2,580万
タウンハウス下北沢 2007 11戸 - -
代田タウンハウス 2008 10戸 98.7万 8,980万
メゾン・ド・フォルス 1984 34戸 57.8万 910万
メナー代田 1983 24戸 105.5万 5,690万
グランツオーベル世田谷代田 1996 65戸 131.1万 6,680万
ヴォーガコルテ世田谷代田 2010 41戸 99.5万 2,550万
藤和シティコープ代田 1991 27戸 83.0万 1,420万
代田リハイム 1981 5戸 45.1万 3,980万
啓明宮前橋マンション 1974 38戸 79.1万 3,480万
ハヤマビル 1968 64戸 56.6万 3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,150万円 24.66㎡ 87.2万円 1K - 西
2,180万円 24.66㎡ 88.4万円 1K - 西

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 16件
2,000〜3,000万 22件
3,000〜4,000万 5件
4,000〜5,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820202021202320242025
1LDK 49.5万 61.9万 59.2万 53.1万 64.8万 - - 80.6万
2DK 50.3万 - - - - - - 61.2万
1DK 61.5万 46.0万 - - - 71.6万 66.5万 -
2SLDK - 59.8万 57.2万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.81万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,299万 90.34万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 3,299万 90.34万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.16万/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 58.45万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 70.18万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 35㎡〜 3,080万 77.08万/㎡
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,300万 64.02万/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 62.99万/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,390万 68.74万/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 62.99万/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 71.33万/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,490万 71.62万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.82万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,330万 53.09万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.03万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.03万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,650万 51.42万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 56.59万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.87万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.7万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.57万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,470万 45.81万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 46.12万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.2万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.87万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.7万/㎡
2016年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.32万/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.07万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,590万 49.55万/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,699万 62.44万/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,690万 52.67万/㎡
2016年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 65.42万/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,830万 67.26万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.59万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 54.4万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 72.77万/㎡
2015年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 67.94万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.91万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.91万/㎡
2015年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 74.17万/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.71万/㎡
2014年6月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 63.03万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 77.29万/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 77.29万/㎡
2013年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 46.12万/㎡
2013年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,180万 36.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額83,400円。2DKなら月額118,333円が相場です。
ワンルーム 86,000円 85,000〜87,000円
1K 67,500円 65,000〜70,000円
1DK 83,400円 60,000〜135,000円
1LDK 101,000円 80,000〜119,000円
2DK 118,333円 115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 5件
10〜15万 7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1DK 20㎡〜 110,000円 4,461円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 3,883円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,609円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,549円/㎡
2020年3月 高層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,041円/㎡
2018年7月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,433円/㎡
2018年5月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,636円/㎡
2017年7月 高層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,163円/㎡
2017年7月 高層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,244円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,878円/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,636円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,024円/㎡
2017年10月 高層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,041円/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,804円/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,734円/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,493円/㎡
2015年4月 中層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,866円/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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