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ザ・パークハウス弦巻

東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 | 築14年 | 26戸

推定相場
ザ・パークハウス弦巻
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.3万円。周辺エリア平均（107.5万円）を50.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.3万/㎡から2026年は162.9万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均10,172万円です。2LDKが最も高く平均10,747万円、3LDKは平均10,172万円です。
2LDK
6件
10,747万
3LDK
24件
10,172万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 10,747万 8,220万 12,848万
3LDK 24件 10,172万 7,627万 15,141万

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻3丁目24-18
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積60.70m² ～ 88.14m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社三菱地所ホーム
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立松丘小学校
中学校
区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス弦巻 2012 26戸 161.3万 11,300万
スタイルハウス弦巻 2012 24戸 - -
ヴェルデコート弦巻 1985 26戸 102.6万 5,690万
ライオンズマンション弦巻グランフォート 2001 50戸 - -
グランコート弦巻 1991 31戸 131.4万 15,500万
スカイコートグレース世田谷弦巻 2022 27戸 - -
パークコート弦巻 1991 54戸 131.3万 11,980万
エスパシオ弦巻 1983 35戸 94.9万 9,680万
プラウド弦巻パサージュ 2006 27戸 128.8万 13,780万
リムテラス世田谷弦巻 2023 4戸 85.6万 7,580万
グランフォルム弦巻 1990 12戸 140.0万 23,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
13件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
3LDK 99.7万 95.2万 98.0万 93.2万 146.6万 - 159.6万 161.3万
2LDK 94.9万 - - - 112.1万 148.2万 - 164.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 11,300万 161.32万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 9,980万 164.42万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 11,980万 157.84万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 11,300万 161.32万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 11,680万 148.21万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 12,480万 146.59万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 85㎡〜 9,490万 111.47万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 85㎡〜 9,590万 112.64万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.94万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.41万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 7,500万 95.17万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.41万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.94万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 7,580万 108.21万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 7,490万 88.15万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 111.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,880万 98.22万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 96.22万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 96.22万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 7,490万 88.15万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.79万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 75㎡〜 7,480万 94.92万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.65万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 105.36万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.61万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 105.36万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額296,667円。
3LDK
296,667円
280,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,997円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,283円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,425円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 75㎡〜 245,000円 3,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。