ジークレフ弦巻

東京都世田谷区弦巻1丁目27-17 | 築23年 | 51戸

推定相場

ジークレフ弦巻

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2011201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2023年は105.2万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.0万円/㎡

レンジ

144.9〜177.1万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.251

代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均10,823万円です。3LDKが最も高く平均10,823万円、2LDKは平均9,226万円です。

2SLDK

8件

9,944万

2LDK

16件

9,226万

3LDK

25件

10,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	9,944万	8,236万	11,259万
2LDK	16件	9,226万	8,236万	10,946万
3LDK	25件	10,823万	7,939万	16,102万

階数別の㎡単価

1-3階

90.3万/㎡

21件

4-7階

86万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目27-17
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	71.09m² ～ 118.62m²
分譲会社	神戸製鋼所
施工会社	日本鋪道
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

世田谷駅

東急世田谷線

徒歩11分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立弦巻小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ弦巻	2003	51戸	106.7万	8,280万
パークハイム桜新町	1982	44戸	101.3万	5,480万
ベルハイム弦巻	1983	14戸	86.4万	3,990万
弦巻ハイデンス	1983	29戸	90.5万	4,980万
アルカディア駒沢	1988	24戸	-	-
ダイアパレス弦巻	1978	23戸	-	-
ブランズ弦巻二丁目	2013	37戸	145.6万	9,980万
セザール世田谷弦巻	1999	18戸	117.0万	6,680万
パレロワイヤル弦巻	1995	20戸	-	-
アージョ桜新町	2011	27戸	-	-
パークホームズ桜新町ガーデンズコート	2002	43戸	146.0万	12,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	82.9万	77.2万	-	-	-	89.9万	111.0万	105.2万
3LDK	-	-	80.2万	79.4万	82.8万	102.0万	103.8万	-
2LDK	-	85.1万	-	-	-	93.8万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,280万	106.69万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	8,490万	103.77万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	9,480万	100.92万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	9,280万	113.42万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	90㎡〜	9,980万	106.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	96.91万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	8,980万	109.76万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	9,380万	111.23万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	8,980万	109.76万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	7,880万	94.15万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	7,980万	94.63万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	7,880万	93.45万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	80㎡〜	7,990万	94.75万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	8,680万	102.93万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	99.38万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	80㎡〜	8,480万	100.56万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	106.49万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	89.94万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	89.15万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	6,980万	89.94万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	99.38万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.78万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.94万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.29万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	75㎡〜	5,990万	77.18万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,990万	77.18万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,080万	84.57万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	6,080万	85.53万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.34万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.75万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,780万	82.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	105㎡〜	8,480万	79.6万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	75.66万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	110㎡〜	9,480万	84.38万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	68.78万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,650万	72.44万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	110㎡〜	9,480万	84.38万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.29万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	70.61万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	75㎡〜	5,670万	73.06万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,870万	74.54万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.06万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	105㎡〜	8,480万	79.6万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,150万	71.96万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.87万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。