弦巻ハイデンス
東京都世田谷区弦巻1丁目26-13 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.7〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 79.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均8,107万円です。3LDKが最も高く平均8,107万円、2LDKは平均5,392万円です。
2LDK
5,392万
8件
3LDK
8,107万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,392万 | 4,923万 | 6,012万 |
| 3LDK | 13件 | 8,107万 | 6,691万 | 10,306万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
70.3万/㎡
4-7階
3件
69万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 39.08m² ～ 95.86m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | - | - |
| アージョ桜新町 | 2011 | 27戸 | - | - |
| 藤和砧公園ホームズ | 1998 | 61戸 | 84.5万 | 5,270万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.8万 | - | - | 65.0万 | - | 86.5万 | 88.5万 | 90.5万 |
| 3LDK | 67.6万 | 66.0万 | 59.3万 | - | 70.9万 | 71.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 94.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 65.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 65.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額189,667円。
2LDK
184,000〜198,000円
189,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 184,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 187,000円 | 2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。