グリーンキャピタル三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-7 | 築50年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.3万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
80.0〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,059万円です。1SLDKが最も高く平均5,193万円、2LDKは平均4,059万円です。
1SLDK
5,193万
2件
1LDK
4,904万
2件
2LDK
4,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,193万 | 5,193万 | 5,193万 |
| 1LDK | 2件 | 4,904万 | 4,701万 | 5,106万 |
| 2LDK | 8件 | 4,059万 | 3,620万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.83m² ～ 47.86m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル三軒茶屋 | 1976 | 36戸 | 99.9万 | 4,780万 |
| トップ三軒茶屋第4 | 1985 | 53戸 | 60.6万 | 970万 |
| サンライズ上馬 | 1985 | 30戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| 三軒茶屋スカイハイツ | 1971 | 100戸 | - | - |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 2009 | 22戸 | - | - |
| レグノスイート三軒茶屋 | 2005 | 101戸 | 142.2万 | 7,480万 |
| ジェイパーク三軒茶屋 | 1999 | 25戸 | 155.6万 | 7,999万 |
| ニューウェルハイツ上馬 | 1981 | 17戸 | - | - |
| マートルコート駒沢大学 | 1992 | 31戸 | - | - |
| フドウ三軒茶屋ハイツ | 1974 | 75戸 | 111.5万 | 7,480万 |
| スターロワイヤル三軒茶屋 | 2001 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | 65.3万 | 78.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,599万 | 75.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 89.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 66.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,050万 | 63.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。