ダイヤハイツ三軒茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2026年は135.4万/㎡へ、12年間で116.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には118,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.0万円/㎡

レンジ

95.4〜116.6万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.826

代表面積 47.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・37件）で、平均5,449万円です。1SLDKが最も高く平均6,394万円、1Kは平均1,511万円です。

1R 15件 4,203万円

1K 3件 1,511万円

1DK 9件 2,725万円

1SLDK 4件 6,394万円

1LDK 33件 4,256万円

2DK 22件 4,443万円

2LDK 37件 5,449万円

3DK 9件 5,423万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	4,203万	2,370万	5,693万
1K	3件	1,511万	1,348万	1,797万
1DK	9件	2,725万	2,178万	3,420万
1SLDK	4件	6,394万	3,691万	7,977万
1LDK	33件	4,256万	2,970万	6,190万
2DK	22件	4,443万	3,155万	5,525万
2LDK	37件	5,449万	2,925万	7,689万
3DK	9件	5,423万	4,647万	6,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.7万円で、1-5階（74.5万円）と比べて9.2万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階 74.5万/㎡ 57件

6-10階 86.2万/㎡ 54件

11-20階 83.7万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13
築年月	1970-08（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	100戸
専有面積	22.66m² ～ 64.95m²
分譲会社	上野商事
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

ダイヤハイツ三軒茶屋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 274件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイヤハイツ三軒茶屋	1983年	5階建	24戸	62件	69.9万	6件	2件
ナザレンハイツ三軒茶屋	1985年	地下2階付11階建	69戸	52件	109.1万	26件	-
ハイツ三軒茶屋	1970年	地下1階付12階建	100戸	160件	76.8万	142件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

中里小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤハイツ三軒茶屋	1970	100戸	119.0万	5,698万
三軒茶屋ターミナルビル	1965	34戸	-	-
アルス宮の坂	1981	8戸	66.5万	7,180万
サンタワーズA	1992	127戸	164.7万	14,990万
ダイナシティ三軒茶屋	2005	37戸	133.8万	4,730万
プラティーク三軒茶屋	2003	71戸	-	-
ザ三軒茶屋ハウス	2013	42戸	156.8万	6,780万
オーベル三軒茶屋ディーアール	2003	69戸	-	-
メゾン・ド・アンブル	1981	30戸	-	-
シティドエル三軒茶屋	1982	16戸	96.4万	3,780万
ベルクレール三軒茶屋	2000	15戸	124.1万	5,480万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,499万円	53.7㎡	121万円	2DK	-	南東
6,499万円	53.7㎡	121万円	2LDK	-	南東
3,280万円	42.36㎡	77.4万円	1LDK	-	東
6,599万円	53.74㎡	122.8万円	2LDK	-	-

売買データ分析（136件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 32件

3,000〜4,000万 52件

4,000〜5,000万 22件

5,000〜7,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	71.0万	87.1万	76.8万	111.1万	-	117.2万	112.8万	135.4万
1SLDK	72.9万	-	121.1万	-	-	-	119.0万	-
1LDK	-	86.0万	87.0万	-	90.1万	74.3万	90.8万	-
3DK	69.7万	-	-	-	-	103.1万	119.1万	-

全 136 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,800万	135.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	5,698万	119.04万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,698万	119.04万/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,490万	86.79万/㎡
2025年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	5,980万	119.06万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.15万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,490万	129.21万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.34万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,690万	133.19万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,798万	100.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,998万	104.41万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,580万	111.1万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,999万	104.5万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,999万	104.43万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,780万	115.08万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,899万	102.34万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,990万	139.16万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,980万	119.06万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,998万	104.41万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	129.01万/㎡
2024年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	4,980万	92.74万/㎡
2024年10月	10〜12階	3DK	50㎡〜	5,180万	103.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.34万/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,980万	77.23万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.1万/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,280万	88.93万/㎡
2024年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.6万/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,480万	96.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	4,580万	95.68万/㎡
2024年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,480万	96.73万/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,080万	85.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.6万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,780万	99.86万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,000万	104.85万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.63万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,500万	76.74万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,980万	83.15万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,480万	71.58万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.03万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	80.24万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.33万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,980万	86.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,490万	76.08万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	45㎡〜	4,000万	85.79万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	4,000万	97.66万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,980万	86.01万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	92.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.1万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,780万	115.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.1万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額129,148円。3DKなら月額153,154円が相場です。

ワンルーム 102,278円 84,000〜125,000円

1R 103,833円 85,000〜125,000円

1K 81,900円 70,000〜85,000円

1DK 78,333円 78,000〜80,000円

1LDK 129,148円 78,000〜150,000円

2DK 136,000円 128,000〜140,000円

2LDK 146,556円 120,000〜215,000円

3DK 153,154円 120,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 15件

10〜15万 44件

15〜20万 14件

20〜30万 5件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,928円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,839円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,245円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,053円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	140,000円	2,925円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	78,000円	3,447円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	20㎡〜	78,000円	3,447円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	215,000円	3,310円/㎡
2022年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,442円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,442円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,707円/㎡
2022年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	108,000円	2,918円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,820円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡
2021年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	165,000円	2,540円/㎡
2021年10月	7〜9階	3DK	45㎡〜	155,000円	3,420円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,820円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,423円/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,524円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,282円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,282円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡

他 57 件