ザ三軒茶屋ハウス
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２－１０ | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の110.9万/㎡から2025年は170.6万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜163,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.4〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 36.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・18件）で、平均5,885万円です。2LDKが最も高く平均8,840万円、1LDKは平均5,885万円です。
1LDK
5,885万
18件
2LDK
8,840万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 5,885万 | 5,051万 | 7,497万 |
| 2LDK | 8件 | 8,840万 | 7,535万 | 11,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は150.7万円で、1-3階（125.7万円）と比べて25.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
24件
125.7万/㎡
4-7階
4件
150.7万/㎡
最上層と最下層の差: +25.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.39m² ～ 55.52m² |
| 分譲会社 | 双日 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩13分
西太子堂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| プラティーク三軒茶屋 | 2003 | 71戸 | - | - |
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| グランドメゾン三軒茶屋 | 1998 | 102戸 | 172.6万 | 14,480万 |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
| シティドエル三軒茶屋 | 1982 | 16戸 | 96.4万 | 3,780万 |
| 三軒茶屋ターミナルビル | 1965 | 34戸 | - | - |
| ニュービラ三軒茶屋 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ハイツ三軒茶屋 | 1970 | 100戸 | 119.0万 | 5,698万 |
| ワコーレ三軒茶屋 | 1983 | 58戸 | - | - |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 123.2万 | 144.9万 | - | 136.4万 | 136.7万 | 145.2万 | - | 156.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 108.4万 | - | - | 190.0万 | 184.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,780万 | 156.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 184.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,280万 | 190.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,080万 | 140.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,690万 | 149.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,590万 | 146.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,290万 | 136.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,600万 | 146.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 108.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 126.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,499万 | 143.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,599万 | 146.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,499万 | 143.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 142.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 118.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,900万 | 113.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,830万 | 105.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 136.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,970万 | 107.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 114.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,870万 | 106.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,870万 | 106.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 111.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 110.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額145,654円。1LDKなら月額145,654円が相場です。
1DK
145,000〜155,000円
149,667円
1LDK
138,000〜163,000円
145,654円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 5,193円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 5,034円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,683円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。