シティドエル三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-18 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2024年は96.7万/㎡へ、7年間で49.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 43.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均4,563万円です。1LDKが最も高く平均4,563万円、2DKは平均3,680万円です。
1LDK
4,563万
21件
2DK
3,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 4,563万 | 3,711万 | 5,783万 |
| 2DK | 3件 | 3,680万 | 2,448万 | 4,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（83.7万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
83.7万/㎡
3階以上
16件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.23m² ～ 45.99m² |
| 分譲会社 | 伸和 |
| 施工会社 | 常盤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立中里小学校
中学校
区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティドエル三軒茶屋 | 1982 | 16戸 | 96.4万 | 3,780万 |
| ニュービラ三軒茶屋 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 三軒茶屋オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 113.7万 | 8,990万 |
| 三軒茶屋第2オリンピックマンション | 1981 | 26戸 | 126.9万 | 5,980万 |
| ルミネ三軒茶屋 | 1984 | 28戸 | 111.9万 | 5,180万 |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| プラティーク三軒茶屋 | 2003 | 71戸 | - | - |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
| グランドメゾン三軒茶屋 | 1998 | 102戸 | 172.6万 | 14,480万 |
| チサンマンション三軒茶屋第1 | 1972 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.2万 | 75.7万 | 74.1万 | 76.4万 | 99.0万 | 94.4万 | 93.1万 | 96.7万 |
| 2DK | 45.4万 | 75.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,140万 | 95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,299万 | 98.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 100.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 91.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 98.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 93.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 98.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。