三軒茶屋シティハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.3万/㎡から2025年は158.6万/㎡へ、14年間で122.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万38万25万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.5万円/㎡

レンジ

117.5〜143.6万円/㎡

市区町村ベースライン

128.3万円/㎡

補正係数 ×1.017

代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・22件）で、平均13,303万円です。3LDKが最も高く平均13,303万円、1Kは平均2,651万円です。

1R 11件 2,755万円

1K 4件 2,651万円

1DK 13件 3,880万円

1LDK 22件 6,895万円

1SLDK 4件 7,752万円

2DK 2件 5,487万円

2LDK 12件 9,350万円

3LDK 22件 13,303万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,755万	2,316万	3,718万
1K	4件	2,651万	2,253万	2,822万
1DK	13件	3,880万	2,864万	5,098万
1LDK	22件	6,895万	3,685万	9,397万
1SLDK	4件	7,752万	6,944万	8,226万
2DK	2件	5,487万	5,062万	5,911万
2LDK	12件	9,350万	7,332万	12,293万
3LDK	22件	13,303万	8,756万	19,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.4万円で、1-5階（103.8万円）と比べて2.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 103.8万/㎡ 41件

6-10階 106.4万/㎡ 49件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-17
築年月	1995-06（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	91戸
専有面積	19.72m² ～ 110.58m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立三軒茶屋小学校

中学校

区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
メゾンドオルム	1982	24戸	-	-
ライオンズマンション三軒茶屋第3	1983	24戸	-	-
アエリア三軒茶屋	2000	38戸	-	-
モナーク三軒茶屋	1978	84戸	-	-
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
ライオンズマンション三軒茶屋第2	1979	18戸	-	-
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	22.29㎡	115.7万円	ワンルーム	-	北
1.06億円	54.45㎡	194.3万円	2LDK	-	-

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 14件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 20件

7,000万〜1億 21件

1億以上 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	90.1万	106.3万	99.3万	119.9万	-	113.7万	122.2万	147.6万
2LDK	-	-	88.6万	-	-	-	-	177.2万
3LDK	-	98.1万	99.7万	112.4万	-	-	151.2万	157.4万
1R	-	-	-	-	-	101.6万	134.1万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,290万	169.93万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	6,980万	148.51万/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	7,280万	133.71万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	8,980万	164.93万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	5,280万	123.08万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	17,400万	157.36万/㎡
2025年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	6,990万	162.94万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	9,980万	183.29万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	9,980万	183.29万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,590万	120.92万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	16,399万	148.31万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,590万	121.14万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	15,499万	140.17万/㎡
2024年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	3,380万	134.13万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	16,999万	153.73万/㎡
2024年2月	1〜2階	1R	25㎡〜	3,380万	134.13万/㎡
2024年2月	1〜2階	1LDK	25㎡〜	3,350万	125.94万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	17,980万	162.6万/㎡
2024年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,680万	120.86万/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	35㎡〜	4,480万	114.67万/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,380万	94.45万/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	98.42万/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,570万	120.78万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	98.42万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	5,800万	106.52万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,080万	101.57万/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,590万	97.37万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,080万	101.57万/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,780万	104.52万/㎡
2022年4月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,480万	118.9万/㎡
2022年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2022年1月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,780万	124.41万/㎡
2022年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	11,500万	104.88万/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,980万	119.43万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	13,280万	120.1万/㎡
2021年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	7,280万	133.58万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,780万	106.16万/㎡
2021年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,180万	113.4万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.77万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.53万/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,380万	98.81万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.5万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.5万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,980万	119.43万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額77,673円。2LDKなら月額201,000円が相場です。

ワンルーム 76,405円 70,000〜80,000円

1R 77,500円 74,000〜82,000円

1K 77,673円 70,000〜84,000円

1DK 88,750円 85,000〜95,000円

1LDK 144,905円 119,000〜200,000円

1SLDK 190,600円 158,000〜230,000円

2DK 144,000円 138,000〜150,000円

2LDK 201,000円 170,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 45件

8〜10万 16件

10〜15万 14件

15〜20万 14件

20〜30万 5件

30万以上 2件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,669円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,662円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,955円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,455円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,057円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,141円/㎡
2023年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,401円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,365円/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,404円/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,567円/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,587円/㎡
2023年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	210,000円	3,857円/㎡
2023年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	230,000円	4,224円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2023年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,194円/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,550円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,176円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,308円/㎡
2022年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	450,000円	4,318円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	82,000円	4,158円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,441円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡

他 66 件