リレント三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-11 | 築42年 | 31戸
推定相場
リレント三軒茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（119.7万円）より14.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、11年間で132.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
70.1〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 32.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均2,762万円です。2LDKが最も高く平均5,194万円、1DKは平均2,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,762万 | 2,038万 | 3,273万 |
| 1LDK | 2件 | 4,454万 | 4,378万 | 4,529万 |
| 2LDK | 4件 | 5,194万 | 4,487万 | 5,670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.3万円で、1-3階（69.1万円）と比べて13.2万円（+19.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 27.16m² ～ 54.61m² |
| 分譲会社 | 初穂、太陽住宅興業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リレント三軒茶屋 | 1984 | 31戸 | 102.9万 | 3,980万 |
| 等々力ホームズ | 1992 | 45戸 | 80.4万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第2 | 1979 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋第3 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
| アエリア三軒茶屋 | 2000 | 38戸 | - | - |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| メゾンドオルム | 1982 | 24戸 | - | - |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| メゾンレスポワール | 1981 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 102.9万 | 102.9万 |
| 1DK | - | 83.1万 | 60.6万 | - | - | 91.3万 | - | - |
| 2LDK | 69.2万 | - | - | 69.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 91.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,740万 | 70.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 91.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1SDK | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 73.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 73.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 83.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額89,933円。2DKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,145円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。