藤和若林コープ
東京都世田谷区若林1丁目1-27 | 築42年 | 32戸
推定相場
藤和若林コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（98.8万円）より15.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.8万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万16万11万6万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2020年には190,000円へ、81.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
70.1〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 33.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均4,409万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,813万円、１Ｋは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,964万 | 3,276万 | 9,343万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,498万 | 792万 | 2,669万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,662万 | 5,691万 | 18,469万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,409万 | 2,877万 | 7,037万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,729万 | 3,329万 | 4,210万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,367万 | 703万 | 2,386万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,327万 | 2,548万 | 4,062万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,813万 | 10,211万 | 11,415万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第2 | 1979 | 18戸 | - | - |
| 等々力ホームズ | 1992 | 45戸 | 80.4万 | 1,880万 |
| リレント三軒茶屋 | 1984 | 31戸 | 102.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第3 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| メゾンレスポワール | 1981 | 31戸 | - | - |
| アエリア三軒茶屋 | 2000 | 38戸 | - | - |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.8万 | 68.5万 | 86.8万 | 84.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 83.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 84.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,890万 | 86.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,940万 | 87.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 68.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額91,000円。2SLDKなら月額167,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。