三軒茶屋パークホームズ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18 | 築28年 | 36戸

推定相場

三軒茶屋パークホームズ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20102014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2020年は100.1万/㎡へ、10年間で23.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.3万円/㎡

レンジ

158.7〜193.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.370

代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・18件）で、平均8,457万円です。4LDKが最も高く平均11,760万円、2LDKは平均8,457万円です。

2LDK

18件

8,457万

3LDK

5件

10,499万

4LDK

3件

11,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	8,457万	6,874万	10,285万
3LDK	5件	10,499万	8,428万	12,691万
4LDK	3件	11,760万	11,070万	12,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（94.8万円）と比べて5.9万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

94.8万/㎡

4件

4-7階

101.6万/㎡

8件

8階以上

100.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18
築年月	1998-10（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	56.50m² ～ 106.19m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
ライオンズマンション三軒茶屋第3	1983	24戸	-	-
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
アエリア三軒茶屋	2000	38戸	-	-
メゾンドオルム	1982	24戸	-	-
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
ライオンズマンション三軒茶屋第2	1979	18戸	-	-
モナーク三軒茶屋	1978	84戸	-	-
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	83.2万	-	103.2万	111.6万	110.3万	-	97.0万
3LDK	80.9万	84.1万	-	91.3万	-	-	95.9万	-
4LDK	-	84.1万	79.4万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	1〜3階	1R	105㎡〜	11,200万	106.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	97.19万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,080万	93.56万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.39万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.39万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.49万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.69万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,480万	105.25万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.69万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	110.96万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.32万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.23万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,380万	77.8万/㎡
2015年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,680万	80.97万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,700万	83.19万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,980万	84.13万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,980万	84.13万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.94万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。