アトラス三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂４丁目７ー３ | 築9年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の130万/㎡から2024年は170.7万/㎡へ、4年間で31.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の173,000円から2025年には342,500円へ、98.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 39.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均7,185万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,721万円、１Ｋは平均4,402万円です。
１Ｋ
4,402万
5件
１ＬＤＫ
7,135万
2件
２ＬＤＫ
8,721万
2件
1LDK
7,185万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 4,402万 | 3,740万 | 4,892万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,135万 | 6,774万 | 7,496万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,721万 | 8,534万 | 8,907万 |
| 1LDK | 5件 | 7,185万 | 6,543万 | 8,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は160.8万円で、4-7階（144.8万円）と比べて16.0万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
2件
144.8万/㎡
8階以上
3件
160.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂４丁目７ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.92m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| メゾンレスポワール | 1981 | 31戸 | - | - |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋NAKAMURA | 1983 | 31戸 | - | - |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第2 | 1979 | 18戸 | - | - |
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 137.8万 | 144.0万 | 170.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 162.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,680万 | 167.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,280万 | 182.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,750万 | 144.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,500万 | 137.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 122.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額161,625円。2LDKなら月額275,800円が相場です。
1LDK
148,000〜170,000円
161,625円
2LDK
219,000〜350,000円
275,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 335,000円 | 5,625円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 5,876円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 169,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 219,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。