アーバイル三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂4丁目6-4 | 築21年 | 57戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201020122014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の94.4万/㎡から2026年は165.1万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,444〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 22.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・13件）で、平均3,624万円です。1Rが最も高く平均3,624万円、1Kは平均3,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 3,624万 | 3,160万 | 4,028万 |
| 1K | 9件 | 3,417万 | 3,135万 | 3,740万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 22.90m² ～ 30.70m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | ディベックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋NAKAMURA | 1983 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| メゾンレスポワール | 1981 | 31戸 | - | - |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 92.7万 | 94.3万 | 105.5万 | 111.4万 | - | 121.4万 | 161.1万 |
| 1R | 87.7万 | 93.1万 | - | 111.8万 | 113.0万 | 103.9万 | - | 172.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,740万 | 163.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,640万 | 158.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,960万 | 172.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 121.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 103.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 113.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,560万 | 111.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 111.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 113.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,560万 | 111.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 111.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 99.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 91.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 97.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 92.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 93.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 87.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 96.36万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 96.36万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（222件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額98,992円。1Kなら月額98,383円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 222 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,534円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,716円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,716円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,968円/㎡ |
他 192 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。