ブライズ三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂4丁目6-3 | 築17年 | 32戸

推定相場

ブライズ三軒茶屋

賃料の推移

11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,000〜100,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.9万円/㎡

レンジ

133.4〜222.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 22.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・31件）で、平均11,900万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,390万円、１Ｋは平均3,487万円です。

２ＬＤＫ

31件

11,900万

３ＬＤＫ

26件

18,390万

１ＬＤＫ

15件

5,816万

１Ｋ

21件

3,487万

１ＤＫ

8件

4,668万

２ＤＫ

2件

10,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	11,900万	6,431万	30,724万
３ＬＤＫ	26件	18,390万	7,700万	33,679万
１ＬＤＫ	15件	5,816万	4,368万	8,429万
１Ｋ	21件	3,487万	2,888万	4,569万
１ＤＫ	8件	4,668万	3,452万	5,725万
２ＤＫ	2件	10,784万	6,964万	14,603万

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目6-3
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店東京本店
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩3分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万
アーバイル三軒茶屋	2005	57戸	163.3万	3,740万
ライオンズマンション三軒茶屋第5	1983	23戸	-	-
プライムコート駒沢	1992	10戸	106.7万	14,200万
グレイス三軒茶屋	1979	29戸	113.8万	6,280万
ライオンズマンション三軒茶屋NAKAMURA	1983	31戸	-	-
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ	1983	31戸	114.0万	5,680万
トゥールロワイヤル三軒茶屋	1998	43戸	177.8万	9,780万
アルス三軒茶屋	1984	52戸	99.0万	2,620万
メゾンレスポアール	1981	28戸	98.6万	2,199万
メゾンレスポワール	1981	31戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,420万	109.61万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	98.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額93,972円。1Kなら月額93,972円が相場です。

ワンルーム

91,667円

88,000〜99,000円

90,429円

89,000〜93,000円

93,972円

85,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

3件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,633円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,633円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,529円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,667円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,665円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,167円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,352円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,305円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,212円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,302円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,302円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,076円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,586円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,167円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,302円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,212円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,212円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,257円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,257円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,031円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,165円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,167円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,257円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,273円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,257円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,212円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,352円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	4,348円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,302円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。