グレイス三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17-11 | 築47年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2025年は102万/㎡へ、10年間で116.5%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2019年には145,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 55.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均6,142万円です。2LDKが最も高く平均6,142万円、1Rは平均5,441万円です。
1R
5,441万
3件
2LDK
6,142万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,441万 | 5,258万 | 5,808万 |
| 2LDK | 4件 | 6,142万 | 5,788万 | 6,823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
89.8万/㎡
4-7階
5件
78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 55.19m² |
| 分譲会社 | 福島交通販売 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 1983 | 23戸 | - | - |
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| メゾンAN | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋NAKAMURA | 1983 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.5万 | - | 86.6万 | - | 113.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 72.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 72.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,600万 | 47.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額123,333円。2DKなら月額139,450円が相場です。
1LDK
145,000〜145,000円
145,000円
2K
120,000〜130,000円
123,333円
2DK
128,900〜150,000円
139,450円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 128,900円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。