三軒茶屋リリエンハイム
東京都世田谷区太子堂4丁目4-5 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.6万/㎡から2024年は119.4万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,833〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 21.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,488万円です。1Rが最も高く平均2,965万円、1Kは平均2,488万円です。
1R
2,965万
5件
1K
2,488万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,965万 | 2,161万 | 3,615万 |
| 1K | 8件 | 2,488万 | 2,269万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.2万円で、1-5階（85.9万円）と比べて17.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
85.9万/㎡
6-10階
10件
103.2万/㎡
最上層と最下層の差: +17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.10m² ～ 33.14m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ヴェルト三軒茶屋2 | 2006 | 39戸 | - | - |
| MJハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| メゾン・ド・ブリーヤン | 1981 | 29戸 | 91.4万 | 1,280万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン | 1998 | 25戸 | - | - |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| ハイム太子堂 | 1980 | 18戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| メゾンAN | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 20.1㎡ | 123.4万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.6万 | 84.6万 | - | - | 88.2万 | - | - | 119.4万 |
| 1R | - | - | 79.6万 | 92.7万 | - | 137.3万 | 113.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 119.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 137.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 137.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 94.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,140万 | 92.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 105.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 82.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額78,227円。1Kなら月額78,227円が相場です。
ワンルーム
89,000〜115,000円
101,000円
1K
66,500〜98,000円
78,227円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,297円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。