gsハイム太子堂
東京都世田谷区太子堂4丁目3-2 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたgsハイム太子堂全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、12年間で210.9%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 50.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均5,234万円です。1LDKが最も高く平均6,489万円、1Rは平均1,394万円です。
1R
1,394万
2件
1DK
1,953万
2件
1LDK
6,489万
5件
2DK
4,511万
9件
2LDK
5,234万
12件
3DK
4,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,394万 | 1,317万 | 1,470万 |
| 1DK | 2件 | 1,953万 | 1,902万 | 2,004万 |
| 1LDK | 5件 | 6,489万 | 5,460万 | 7,040万 |
| 2DK | 9件 | 4,511万 | 3,634万 | 5,430万 |
| 2LDK | 12件 | 5,234万 | 4,262万 | 6,807万 |
| 3DK | 3件 | 4,723万 | 3,956万 | 5,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて4.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
10件
64.8万/㎡
4-7階
19件
79万/㎡
8階以上
5件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
gsハイム太子堂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム太子堂 | 1979年 | 5階建 | 19戸 | 30件 | 61.4万 | 8件 | 1件 |
| ハイム太子堂 | 1980年 | 10階建 | 18戸 | 38件 | 79.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| gsハイム太子堂 | 1980 | 18戸 | 113.9万 | 6,180万 |
| ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン | 1998 | 25戸 | - | - |
| シャンボール三軒茶屋 | 1978 | 123戸 | - | - |
| MJハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| ヴェルト三軒茶屋2 | 2006 | 39戸 | - | - |
| 三軒茶屋リリエンハイム | 1992 | 42戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ベルクレール三軒茶屋 | 2000 | 15戸 | 124.1万 | 5,480万 |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
| メゾン・ド・ブリーヤン | 1981 | 29戸 | 91.4万 | 1,280万 |
| メゾンAN | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 16.12㎡ | 61.4万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 89.6万 | 104.7万 | 116.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 79.6万 | 68.5万 | 80.6万 | - | - |
| 2DK | - | - | 59.4万 | 76.9万 | 76.9万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 69.7万 | 63.5万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,230万 | 114.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 89.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 82.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | ー | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,090万 | 81.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 77.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 79.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 81.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 77.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 57.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 57.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 910万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,120万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額66,500円。
1R
60,000〜72,000円
66,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。