コスモ三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目26-8 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2022年は103.9万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
110.9〜135.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均8,751万円です。3LDKが最も高く平均8,751万円、2LDKは平均7,598万円です。
2LDK
7,598万
4件
3LDK
8,751万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,598万 | 6,520万 | 8,635万 |
| 3LDK | 19件 | 8,751万 | 6,863万 | 10,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 2023 | 64戸 | - | - |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ三軒茶屋2 | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| プラザ三軒茶屋 | 1982 | 14戸 | - | - |
| メゾン・ド・アンブル | 1981 | 30戸 | - | - |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| プレミアムキューブG三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.7万 | - | 80.9万 | - | - | - | 103.9万 |
| 3LDK | 65.3万 | - | 79.9万 | 102.8万 | 98.5万 | 99.6万 | 101.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 102.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 102.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 96.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,590万 | 104.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 98.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,290万 | 96.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,290万 | 96.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 102.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 102.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.89万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。