ワコーレ三軒茶屋2
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目12-11 | 築33年 | 14戸
賃料の推移
8万7万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
72.6〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 18.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均10,234万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,234万円、1Kは平均1,772万円です。
１ＬＤＫ
7,193万
8件
３ＬＤＫ
10,234万
20件
１Ｋ
1,998万
14件
１ＤＫ
3,818万
2件
２ＬＤＫ
8,554万
6件
1K
1,772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 7,193万 | 5,394万 | 10,676万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 10,234万 | 4,893万 | 18,469万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,998万 | 990万 | 2,642万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,818万 | 2,514万 | 5,121万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,554万 | 6,583万 | 11,379万 |
| 1K | 3件 | 1,772万 | 1,575万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.52m² ～ 18.52m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東急不動産 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ三軒茶屋2 | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザ・ブライツ | 2014 | 27戸 | - | - |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| メゾン・ド・アンブル | 1981 | 30戸 | - | - |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 16.84㎡ | 93.8万円 | 1K | - | 西 |
| 1,580万円 | 18.52㎡ | 85.3万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 69.1万 | 83.7万 | 78.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 78.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 83.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,231円。
1K
64,000〜77,000円
71,231円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。