ハイレーゼ三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目10-15 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の96.2万/㎡から2025年は202.3万/㎡へ、12年間で110.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.3万円/㎡
レンジ
173.0〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 91.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均13,797万円です。3LDKが最も高く平均18,658万円、2LDKは平均13,797万円です。
2LDK
13,797万
21件
3LDK
18,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 13,797万 | 11,550万 | 17,168万 |
| 3LDK | 7件 | 18,658万 | 16,184万 | 21,285万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 128.84m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 2023 | 64戸 | - | - |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| プラザ三軒茶屋 | 1982 | 14戸 | - | - |
| プレミアムキューブG三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ三軒茶屋2 | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| リムテラスアルファ学芸大学 | 2017 | 9戸 | 85.1万 | 6,890万 |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
12件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 116.5万 | 112.6万 | 105.3万 | 129.4万 | 135.9万 | 126.6万 | 202.3万 |
| 3LDK | 120.2万 | 98.8万 | 112.5万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,680万 | 202.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,680万 | 202.27万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 126.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 135.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 114.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 13,300万 | 144.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 106.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,550万 | 103.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 106.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,550万 | 103.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 108.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,700万 | 116.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,500万 | 112.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 13,900万 | 107.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 92.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 92.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,980万 | 116.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 92.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,700万 | 116.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 15,480万 | 120.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 15,480万 | 120.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,280万 | 111.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 105.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 105.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 105.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 380,000円 | 3,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。