プレールドゥーク三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目11-16 | 築8年 | 31戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,396〜113,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.3万円/㎡
レンジ
126.2〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 25.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均6,281万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,957万円、1Kは平均3,998万円です。
１ＬＤＫ
6,281万
5件
２ＬＤＫ
9,957万
2件
1K
3,998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,281万 | 4,246万 | 8,040万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,957万 | 8,990万 | 10,924万 |
| 1K | 3件 | 3,998万 | 3,707万 | 4,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立中里小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| ワコーレ三軒茶屋2 | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 2023 | 64戸 | - | - |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| プレミアムキューブG三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | - | - |
| リムテラスアルファ学芸大学 | 2017 | 9戸 | 85.1万 | 6,890万 |
| プラザ三軒茶屋 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 138.2万 | 133.1万 | 137.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,470万 | 137万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 133.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,306円。
1K
98,000〜118,000円
109,306円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
91件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,194円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,121円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。