サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-24 | 築22年 | 64戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2026年は184万/㎡へ、17年間で108.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,000〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均9,108万円です。3LDKが最も高く平均11,854万円、1LDKは平均7,315万円です。
1LDK
7,315万
13件
1SLDK
8,149万
4件
2LDK
9,108万
21件
3LDK
11,854万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 7,315万 | 5,376万 | 8,511万 |
| 1SLDK | 4件 | 8,149万 | 7,535万 | 9,990万 |
| 2LDK | 21件 | 9,108万 | 7,501万 | 11,929万 |
| 3LDK | 15件 | 11,854万 | 8,670万 | 13,977万 |
階数別の㎡単価
1-5階
38件
117.4万/㎡
6-10階
15件
98.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 30.96m² ～ 86.09m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 2004 | 64戸 | 176.8万 | 8,480万 |
| アンバサダー三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | - | - |
| ファミール三軒茶屋 | 1974 | 88戸 | - | - |
| ハイシティ三軒茶屋第2 | 1984 | 45戸 | 88.2万 | 1,350万 |
| チサンマンション三軒茶屋第1 | 1972 | 69戸 | - | - |
| プラザ三軒茶屋 | 1982 | 14戸 | - | - |
| サンパレス三軒茶屋 | 1977 | 14戸 | - | - |
| パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 2023 | 64戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 2014 | 49戸 | 202.4万 | 8,900万 |
| グランシャトレ三軒茶屋 | 1995 | 16戸 | 90.3万 | 5,700万 |
| ドム三軒茶屋 | 1983 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
16件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.4万 | - | - | - | - | - | 133.9万 | 176.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 191.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 177.6万 | - |
| 2LDK | 115.0万 | 107.2万 | 99.7万 | 123.4万 | 149.0万 | 144.9万 | 187.4万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 176.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 9,990万 | 191.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 177.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 129.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 187.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,100万 | 134.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 177.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,580万 | 137.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 136.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 145.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 153.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 148.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 130.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,890万 | 118.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 110.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,850万 | 112.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,760万 | 111.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 107.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 86.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 99.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 96.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 79.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,900万 | 80.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,550万 | 87.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,552万 | 87.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,950万 | 92.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,350万 | 97万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,120万 | 83.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.89万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額228,333円。2LDKなら月額228,333円が相場です。
1LDK
163,000〜200,000円
186,000円
2LDK
220,000〜230,000円
228,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 163,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。