ソフィア太子堂
東京都世田谷区太子堂5丁目33-17 | 築41年 | 14戸
推定相場
ソフィア太子堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（109.0万円）より32.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均1,528万円です。3LDKが最も高く平均7,250万円、１Ｒは平均1,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,319万 | 1,729万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,318万 | 715万 | 2,065万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,528万 | 1,113万 | 2,009万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,799万 | 1,707万 | 4,243万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,119万 | 3,641万 | 4,520万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,777万 | 6,454万 | 7,099万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,877万 | 1,692万 | 4,062万 |
| 3LDK | 2件 | 7,250万 | 6,999万 | 7,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目33-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 東京宇部不動産 日商岩井 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| オープンレジデンス三軒茶屋S棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンス三軒茶屋 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 1997 | 24戸 | - | - |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.89万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 193,000円 | 2,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。